Thủ tướng Anthony Albanese vừa công bố lệnh cấm kéo dài hai năm, từ ngày 1/4/2025 đến 31/3/2027, nhằm ngăn chặn nhà đầu tư nước ngoài – bao gồm công ty nước ngoài và những người giữ visa tạm trú như du học sinh, visa 188 – mua nhà ở hiện hữu tại Úc. Mục tiêu của động thái này là giảm áp lực lên thị trường bất động sản, đồng thời giúp người dân Úc, đặc biệt là giới trẻ, có cơ hội sở hữu nhà dễ dàng hơn. Trong bối cảnh giá nhà liên tục tăng cao và khả năng mua nhà ngày càng trở nên khó khăn, chính phủ đang nỗ lực để điều chỉnh cung – cầu trên thị trường.
Bộ trưởng Tài chính Jim Chalmers và Bộ trưởng Nhà ở Clare O’Neil nhấn mạnh rằng, mặc dù giao dịch mua nhà của người nước ngoài chỉ chiếm chưa đến 1% tổng số giao dịch trong năm tài chính 2022-2023, chính phủ vẫn quyết định siết chặt quy định để bảo vệ thị trường và tăng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân Úc. Không chỉ dừng lại ở việc hạn chế mua nhà, chính phủ còn tăng cường giám sát và kiểm soát tình trạng “tích trữ đất” (land banking). Cụ thể, những nhà đầu tư mua đất trống sẽ bắt buộc phải phát triển bất động sản trong một khoảng thời gian hợp lý, tránh tình trạng mua đất nhưng không xây dựng, gây ảnh hưởng đến nguồn cung nhà ở.
Lệnh cấm này được đưa ra trong bối cảnh Úc đang đối mặt với cuộc khủng hoảng nhà ở do nguồn cung thiếu hụt, chi phí xây dựng tăng cao và dòng người nhập cư mạnh mẽ. Những yếu tố này khiến giá nhà liên tục leo thang và trở thành rào cản lớn đối với nhiều người dân Úc muốn sở hữu bất động sản.
Nếu bạn đang giữ visa tạm trú 188 hoặc visa du học thì đừng quá lo lắng! Việc siết chặt quy định không có nghĩa là cánh cửa mua nhà tại Úc đã đóng lại. Vẫn còn nhiều giải pháp hợp pháp dành cho bạn để sở hữu bất động sản mà vẫn tuân thủ luật pháp mới. Làm sao để vẫn mua được nhà hợp pháp? Những lộ trình đầu tư bất động sản dành cho người giữ visa tạm trú? Cách tận dụng cơ hội từ thị trường để tối ưu tài chính? Vui lòng để lại thông tin qua link, đội ngũ Bluewise của chúng tôi sẽ liên hệ và tư vấn chi tiết.
Thông tin liên hệ
- Bluewise Group | Bluewise Business Advisory | Bluewise Migration Advisory
- Head Office: Liberty Plaza – Level 1, 28/256 Chapel Rd Bankstown NSW
- HCM Branch: 339/10A Lê Văn Sỹ, Phường 12, Quận 3, HCM
- Hotline: AU 0450 895 589 (Zalo/Viber/WhatsApp) – VN 1800 599 932 (free hotline)
- Email: bw@bluewisegroup.com.au